Molenstraat 29 te Monster

Omschrijving

IN HET HART VAN HET CENTRUM VAN MONSTER GELEGEN WINKELRUIMTE MET ENERGIELABEL A+++, MET EEN FRONTBREEDTE VAN BIJNA 10 METER EN EEN BVO VAN 152 M2!!

Dit monumentale pand is in 2022 geheel gerenoveerd en voldoet aan de eisen van deze tijd.

Entree, winkelruimte (ca. 152m2), toilet met kitchenette (ca. 3,4 m2) en kast met technische installatie.

De ruimte is voorzien van een epoxyvloer en vloerverwarming.

Tegen meerprijs kan gebruikt worden gemaakt van de aanwezige beveiligingssysteem.

Bijzonderheden:

Bestemming:

-detailhandel en dienstverlening;
-bedrijven uit ten hoogste categorie B1 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten ‘functiemenging’;
-kantoren;

Gebruiksdoel: Winkelfunctie

-BVO: 152 m2
-Frontbreedte: 9,85 m
-Energielabel: A+++
-Bouwjaar: 1930

Parkeren: Openbaar parkeren

-Huurprijs: € 4.100,- per maand excl. BTW, excl. g/l/w
-Servicekosten: –
-Huurbetaling: per maand vooruit
-Datum oplevering: per direct
-Huurtermijn: 5 jaar + 5 jaar
-Huurverhoging: jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum
-Huurovereenkomst: De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt op basis van het ROZ–model (Raad van Onroerende Zaken) in de zin van artikel 7:290 BW.
-Zekerheidstelling: Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van minimaal een kwartaalverplichting.
-Omzetbelasting: De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW-belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe BTW-wetgevingsvoorstelling huurder niet meer aan het criterium meer dan 90% BTW-belaste prestaties verricht voldoet, en zodoende het verzoek om BTW-belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage.