Delistraat 12 's-Gravenhage

IN HET DELIHOFJE LIGT DEZE UNIEKE HOFJESWONING MET TUIN.
DE WONING IS GERENOVEERD MET HOOGWAARDIGE MATERIALEN EN IS WERKELIJK ZO TE BETREKKEN!!

Stukje geschiedenis:
Het Delihofje in de Archipelbuurt in Den Haag ligt aan de Delistraat 2b-18.
Toen in 1880 de Delistraat werd aangelegd, dempte men een kleine zij-arm van de Koninginnegracht. Aan dat stroompje lag een uitspanning, die toen ook werd afgebroken ten behoeve van de straat die toen werd aangelegd. Parallel erachter kwam in 1891 het hofje, dat gebouwd werd door Govert van der Vliet, timmerman, en Pieter Westbroek, de latere directeur van de Gemeentelijke Plantsoenendienst. Langs de huisjes loopt een bestraat pad, aan de overkant daarvan hebben de bewoners een tuintje.
Het werd gebouwd voor mensen die aan het Hof werkten, zodat het ook wel het Hofje van de Hofhouding werd genoemd.
Wat dit hofje van andere hofjes onderscheidt zijn de blauwe Portugese tegels, die een deel van de huizen sieren. De eigenaar werkte bij Focke & Meltzer, en had zo de nodige contacten.

Indeling:
De Voortuin (ca. 5,51 x 5,29) is op het noordwesten gesitueerd.
De voorgevel is recentelijk opnieuw gevoegd en is voorzien van een knipvoeg.
Deze woning heeft nog een aantal kenmerkende blauwe Portugese tegels aan de gevel.

Middels de authentieke voordeur toegang naar de woning.
Hal met meterkast.

Sfeervolle woning met open keuken (ca. 5,73 x 5,12).
De originele marmerenschouw is nog in de woning aanwezig.
De luxueuze keuken is van Mandemakers keukens en is voorzien van een o.a. een granieten werkblad, oven met magnetronfunctie, volledig geïntegreerde vaatwasser, koel-vriescombinatie, vlakscherm afzuigkap en een inductiekookplaat.

De woonkamer heeft een aangename hoogte van 2,95 meter!

Het ruime toilet is voorzien van een zwevend closet en een fontein en is afgewerkt met een luxe Porcelanosa tegel.

Binnentrap naar de 1e verdieping.
Overloop, in deze ruimte is een kast gemaakt met de opstelplaats voor de C.V. ketel en de wasmachine. Tevens beschikt deze ruimte over een groot dakraam waardoor er veel lichtinval is.

Master bedroom (ca. 3,95 x 3,17) met een plafondhoogte van maar liefst 3,10 meter.
De voorzijkamer (ca. 2,69 x 1,80) kan bijvoorbeeld worden gebruikt als werkkamer.

De Badkamer (ca. 1,99 x 2,48) is voorzien van een inloopdouche met inbouwkraan, wastafelmeubel, design spiegel met verlichting, toilet en een handdoekradiator.
De badkamer is afgewerkt met een luxe Porcelanosa tegel.

Verder is de woning is voorzien van een fraaie parketvloer.

Bijzonderheden:
Woonoppervlakte ca. 58 m²
Plafondhoogte: 2,95/3,10 m
Tuinoppervlakte ca. 29 m²
Verwarming/warm water: C.V. middels Remeha Combiketel, bouwjaar 2021
Kozijnen: houten kozijnen met dubbele beglazing
6 maanden garantie op de renovatie
5 jaar garantie op de keuken
10 jaar garantie op het keukenapparatuur van ATAG
Eigen grond
Oplevering: in overleg, kan spoedig
Diverse voorwaarden van toepassing (niet-zelfbewoningsclausule, ouderdomsclausule, enz.)
Notariskeuze: voorbehouden aan verkoper