Hendrik Zwaardecroonstraat 243 's-Gravenhage

OP EIGEN GROND GELEGEN 4-KAMER PARTERRE APPARTEMENT MET ZONNIGE ACHTERTUIN EN ENERGIELABEL A.
DEZE WONING IS INWENDIG GEHEEL GERENOVEERD EN IS ZO TE BETREKKEN!!

Indeling:
Entree op de begane grond, vestibule (ca. 2,04 x 0,98), T-vormige gang.

Sfeervolle Doorzon-Woonkamer met open Keuken (ca. 10,65 x 3,75) en modern keukenblok.
Door de grote raampartijen is er veel lichtinval.

De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van o.a. een koelkast, vriezer, vaatwasser, combi-oven, een design afzuigkap (merk AEG), led spotjes en een geïntegreerde vuilnisbak.

Vanuit de keuken is de zonnige Achtertuin (ca. 5,96 x 9,34)(zuidwesten) bereikbaar middels een schuifpui. De tuin is fraai aangelegd en is voorzien van o.a. een vlondervloer, tegels, een groenstrook en een houten berging.
Vanaf ca. 11.00 uur tot bijna zonsondergang kan hier heerlijk genoten worden van de zon.
De nieuw aangelegde terrasoverkapping zorgt voor wat privacy en tevens beschutting tegen de regen.

De Tussenkamer (ca. 2,79 x 2,08) heeft veel lichtinval en is geschikt voor bijvoorbeeld een werkkamer.
Het toilet is netjes betegeld en is voorzien van een fontein.
In de gang is de opstelplaats voor de wasmachine- en wasdroger (ca. 1,57 x 0,98) gecreëerd.

Achterzijkamer (ca. 4,08 x 2,83) met draai/kiep deur naar de tuin.
Voorzijkamer (ca. 4,41 x 2,75) met een grote raampartij en tevens de opstelplaats voor de groepenkast.

De Badkamer (ca. 1,76 x 1,63) heeft een strak design en is voorzien van een inloopdouche met nis, een wastafel met meubel, spiegel met verlichting en een design handdoekradiator.

De gehele woning is voorzien van een fraaie eikenhouten parketvloer.

Bijzonderheden:
Energielabel: A
Woonoppervlakte: ca. 88,60 m²
Plafondhoogte: ca. 2.92 m
Verwarming/warm water: C.V. middels Intergas combiketel, bouwjaar 2022
Elektra: 7 groepen met 2x A.L.S
Kozijnen: kunststof/aluminium kozijnen met dubbele beglazing
VvE: actief, € 210,- per maand (gaat naar € 140,- p.m.)
1/2 aandeel in de gemeenschap (gaat naar 1/3 aandeel)
Eigen grond
Bouwperiode: 1922
Na de renovatie nog niet bewoond geweest
Garantie op de renovatie 6 maanden
Bouwkundig rapport aanwezig van een onafhankelijke instantie
Oplevering: in overleg, kan spoedig
Diverse voorwaarden van toepassing (niet-zelfbewoningsclausule, ouderdomsclausule, enz.)
Notariskeuze voorbehouden aan verkoper