Herenstraat 60 Rijswijk

IN HET HART VAN HET PITTORESKE OUD RIJSWIJK LIGT DEZE SFEERVOLLE 5-KAMER DUBBEL BOVENWONING MET VLIERING (CA. 117 M2) EN EEN GIGANTISCH EN ZONNIG DAKTERRAS VAN MAAR LIEFST 135M2!!

DEZE WONING HEEFT EEN ENERGIELABEL A, IS INWENDIG GEHEEL GERENOVEERD EN IS ZO TE BETREKKEN.

Entree woning, hal met meterkast.
Binnentrap naar de 1e verdieping, overloop, toilet met fontein.

Sfeervolle doorzon Woonkamer met open keuken.
Door het hoge plafond is dit vertrek extra ruimtelijk.
Het modern keukenblok is van Mandemakers keukens en is van alle gemakken voorzien.
Inbouwapparatuur: Koel-vriescombinatie, oven met magnetronfunctie, volledig geïntegreerde vaatwasser, wandschouw, inductiekookplaat en een granieten werkblad.

Vanuit de keuken is middels openslaande deuren het dakterras bereikbaar.
Het terras is gelegen op het noordwesten, maar door de open ligging zijn er veel zonuren.

Voorzijkamer met een grote raampartij.
Achterzijkamer met tevens toegang naar het dakterras.

Binnentrap naar de 2e verdieping, overloop met veel lichtinval door het dakraam.

Voorkamer met een dakkapel en een ruime vaste kast.
Achterkamer met vaste kast.

De luxe badkamer is voorzien van o.a. een inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, spiegel met verlichting, toilet en handdoekradiator. Deze ruimte is afgewerkt met hoogwaardige tegels van het merk Porcelanosa.

De vliering is ca. 30 m2 en is te bereiken via de overloop.

De gehele woning is voorzien van een fraaie parketvloer.

Bijzonderheden:
Energielabel A
Woonoppervlakte: ca. 117 m²
Plafondhoogtes: ca. 2,89 / 2,66 m
Verwarming/warm water: C.V. middels Remeha combiketel, bouwjaar 2021
Elektra: 7 groepen met 2x A.L.S
Kozijnen: houten kozijnen met dubbele beglazing
VvE: € 75,- per maand
Meerjaren Onderhoudsplan aanwezig (geen groot onderhoud op korte termijn)
2/3 aandeel in de gemeenschap
Eigen grond
Bouwperiode: 1920
Garantie op de renovatie: 6 maanden
Garantie op de keuken: 5 jaar
Garantie op ATAG apparatuur keuken: 10 jaar
Oplevering: in overleg, kan spoedig
Diverse voorwaarden van toepassing zoals de niet-zelfbewoningsclausule.
Bouwkundig rapport aanwezig
Notariskeuze: voorbehouden aan verkoper