Valkenboskade 624 's-Gravenhage

RUIM- EN LICHT 5-KAMER HOEKAPPARTEMENT GELEGEN OP DE 1E ETAGE.
DEZE WONING IS INWENDIG GEHEEL GERENOVEERD EN IS ZO TE BETREKKEN!!

Indeling:
Open portiek naar de 1e etage. Entree woning.
Gang met twee vaste kasten met opstelplaats voor wasmachine- en wasdroger.

Sfeervolle woonkamer met veel lichtinval door de vele raampartijen.
Keuken met modern keukenblok. Het keukenblok is mat wit en is afgewerkt met een zwart granieten werkblad. Inbouwapparatuur te weten o.a. een koel-vriescombinatie, oven met magnetronfunctie, inductie kookplaat, vaatwasser en een wandschouw.

Achterkamer met twee grote raampartijen.
Voorzijkamer.
Tussenkamer met vaste kast en opstelplaats voor de C.V.-ketel.

Toilet met fontein, betegeld met een lichtgrijze tegel van het merk Porcelanosa.

Aan het eind van de gang bevindt zich een open ruimte die geschikt is om bijvoorbeeld als werkkamer in te richten.

Luxe Badkamer voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, spiegel met verlichting, een extra toilet en een handdoekradiator.
De badkamer is tevens afgewerkt met een lichtgrijze tegel.

Slaapkamer aan de achterzijde van de woning.
Vanuit deze kamer is middels openslaande deuren het Balkon (zuidwesten) bereikbaar.

De gehele woning is voorzien van een fraaie parketvloer.

Bijzonderheden:
Woonoppervlakte: ca. 108 m²
Plafondhoogte: ca. 2,78 m
Verwarming/warm water: C.V. middels Vaillant combiketel, bouwjaar 2021
Elektra: 8 groepen met 2x A.L.S
Kozijnen: houten kozijnen met dubbele beglazing
VvE: actief, € 25,- per maand (wordt op termijn hoger)
1/6 aandeel in de gemeenschap
Beschermd stadsgezicht
Erfpachtrecht: eeuwigdurend heruitgegeven
Erfpachtcanon: € 105,06,- per jaar (incl. beheerskosten)
Canonherziening: 1-7-2023
Bouwperiode: 1919
Garantie op de renovatie: 6 maanden
Garantie op de keuken: 5 jaar
Garantie op Atag apparatuur: 10 jaar
Oplevering: in overleg, kan spoedig
Diverse voorwaarden van toepassing (niet-zelfbewoningsclausule, ouderdomsclausule, enz)
Notariskeuze: voorbehouden aan verkoper