Valkenboslaan 142 's-Gravenhage

————————————————-WELCOME HOME!———————————————

Riant en luxueus afgewerkt drie-laags herenhuis met voor- en achtertuin en twee dakterrassen. Dit fantastisch familiehuis telt o.a. maar liefst 8 kamers, 2 keukens, 2 badkamers, drie toiletten en een wijnkelder!!

Dit object is met liefde gerenoveerd waarbij het behoud van de stijl, het karakter en de originele details zijn gerespecteerd.

Indeling:
Voortuin (westen), entree woning, vestibule met meterkast.
Statige gang. Toilet met fontein met meubel en retro tegels.

Woonkamer met openslaande deuren naar de voortuin.
Ensuite naar de Achterkamer. In de achterkamer is de originele schouw nog aanwezig.
Middels openslaande deuren is de achtertuin bereikbaar.

De keuken is te bereiken via de gang en via de achterkamer.
Het strak en modern keukenblok van Mandemakers keukens is voorzien van o.a. een koel-vriescombinatie, oven met magnetronfunctie, inductiekookplaat, wandschouw, vaatwasser en een granieten werkblad.
De design radiator maakt het geheel af.

Vanuit de keuken is de achtertuin bereikbaar.
De Achtertuin is gelegen op het oosten.

Vanuit de gang is de Kelder bereikbaar. De stahoogte is hier 1,98 meter.

De begane grond is afgewerkt met een luxueuze visgraat parketvloer en heeft een plafondhoogte van maar liefst 3,24 meter!

Binnentrap naar de 1e verdieping, overloop.
Het toilet met fontein met meubel is afgewerkt met hoogwaardige Porcelanosa tegels.
Vaste kast met opstelplaats voor de C.V. ketel.

Voorkamer met openslaande deuren naar het terras (westen).
Voorzijkamer met een grote raampartij.
Achterkamer met vaste kast en openslaande deuren naar het terras (oosten).

De Badkamer is voorzien van o.a. een ligbad, inloopdouche, wastafel met meubel, spiegel met verlichting, vaste kast en handdoekradiator en is afgewerkt met een grijze Porcelanosa tegel met betonlook.

Binnentrap naar de 2e verdieping, overloop.
Deze etage heeft maar liefst 3 slaapkamers, een keuken, een badkamer, een toilet en een eigen C.V. ketel.
Dat maakt deze woning zeer geschikt voor dubbele bewoning.

Bijzonderheden:
Veel originele details aanwezig
Energielabel: B
Woonoppervlakte ca. 217 m²
Plafondhoogtes: 3,24/2,92/3,15m
Verwarming/warm water: C.V. middels 2 separate Remeha Combiketels, bouwjaar 2021
Kozijnen: hardhouten kozijnen met HR++ beglazing
Goed geïsoleerd nieuw dak met een Rd-waarde van 6,5!
Geïsoleerde gevels
6 maanden garantie op de renovatie
5 jaar garantie op de keuken
10 jaar garantie op het keukenapparatuur van ATAG
Eigen grond
Beschermd stadsgezicht
Bouwjaar: 1909
Oplevering: in overleg, kan spoedig
Diverse voorwaarden van toepassing (niet-zelfbewoningsclausule, ouderdomsclausule, enz.)
Notariskeuze: voorbehouden aan verkoper